Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους

[asak]

Θα συμφωνήσω ότι ο όρος εσωτερικός αναφέρεται στον εξώστη επειδή αναφέρεται έτσι και στον ΝΟΚ και στον Ν.4178.
Μόνο που όπου αναγράφεται εσωτερικός εξώστης στο κείμενο ακολουθείται πάντα από τη λέξη (πατάρι) ως ερμηνεία της περιφραστικής ονομασίας εσωτερικός εξώστης ή δευτεροερμηνεία αυτής και μάλιστα ακουλουθεί πιστά τα σημεία στίξης του γραπτού λόγου και ορθά το βάζει πάντα σε παρένθεση εσωτερικός εξώστης (πατάρι).
Στην εγκύκλιο μεσολαβεί των δύο λέξων η "/ " όπου υπονοείται το "ή και." Για την ακρίβεια η διαγώνιος ή κάθετος όπως συνηθίζεται να τη λέμε "/" είναι σημείο στίξης της αγγλικής και έχει την έννοια του διαζευκτικού "ή".
Το παραπάνω το αναφέρω απλά για εγκυκλοπαιδικούς λόγους και τίποτε παραπάνω.

Στο κρίσιμο τώρα και σ' αυτό που θα πρέπει να επικεντρωθούμε.
Από πουθενά δεν γίνεται απολύτως σαφές ότι η σοφίτα παίρνει μειωτικό 50% μόνο όταν βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου περιγράμματος και όγκου του κτιρίου όπως υποστηρίζω. Το ίδιο ισχύει και για το αντίθετο βέβαια.

Η επιχειρηματολογία μου βασίζεται αφενός στο Νόμο 4067/12 όπου υπερισχύει όλων, αφετέρου από τα συμφραζόμενα της εγκυκλίου. Αξίζει να αναφέρω πάλι ότι στην παράγραφο αυτή της εγκυκλίου αναφέρεται ο όρος νομίμου στις αλλαγές χρήσεις εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης καθώς επίσης παρακάτω αναφέρει για μειωτικό που εφαρμόζεται σε νομίμως υφιστάμενα υπόγεια και μόνο (και το τονίζει) στην περίπτωση που το δάπεδο έχει υλοποιηθεί στη στάθμη που προβλέπεται στη άδεια. Είναι δυνατόν ο νομοθέτης να είναι αυστηρός μόνο ως προς τη στάθμη του κατώτερου επιπέδου (υπογείου) και ελαστικός ως προς το ύψος της ανωτέρω στάθμης (στέγης)? Εδώ Χάρη μια που το σχολίασες το δάπεδο είτε είναι ψηλότερα ή χαμηλότερα δεν εφαρμόζεται μειωτικός. Έτσι τουλάχιστον διευκρινίζει η εγκύκλιος. Όχι ο Νόμος.

Έγραψες πολύ σωστά ότι "η αναφορά στο άρθρο 2 του Ν.4067/2012 αφορά αποκλειστικά στον ορισμό της σοφίτας." αλλά αυτό συνηγορεί περισσότερο στη δική μου άποψη, και αποκλείει ενδεχομένως και το "ανεξαρτήτως μεγέθους" από τη σοφίτα.

Ρητορικό ερώτημα : Αυθαίρετη προσθήκη ορόφου με σοφίτα (στον όροφο το καθιστικό κουζίνα και στην σοφίτα τα υ/δ). Παίρνει μειωτικό ο χώρος των υ/δ (σοφίτα)???

Αν αποδειχθεί τελικά το αντίθετο από ότι υποστηρίζω, πρέπει να δωθούν και απαντήσεις στο ερωτήματα του milt, αφορμή για τη παραπάνω συζήτηση, γιατί εγώ όπως απάντησα και παραπάνω αδυνατώ και δε μπορώ να μπω στον συλλογισμό του.